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推動(dòng)住宅小區物業(yè)管理水平全面提升

我市出臺相關(guān)實(shí)施方案
來(lái)源:宜興日報    日期:2024-05-22 09:16:10    瀏覽次數:
索引號 014046317/2024-02903 生成日期 2024-05-22 公開(kāi)日期 2024-05-22
文件編號 公開(kāi)時(shí)限 長(cháng)期公開(kāi)
發(fā)布機構 宜興市人民政府網(wǎng)站 公開(kāi)形式 網(wǎng)站
公開(kāi)方式 主動(dòng)公開(kāi) 公開(kāi)范圍 面向社會(huì )
效力狀況 有效 公開(kāi)程序 部門(mén)編制,經(jīng)辦公室審核后公開(kāi)
主題(一) 城鄉建設、環(huán)境保護 主題(二) 城鄉建設(含住房) 體裁 其他
關(guān)鍵詞 房屋,住宅,方案 分類(lèi)詞 城鄉建設,文秘工作
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內容概況 近日,我市印發(fā)《宜興市住宅小區物業(yè)管理水平全面提升行動(dòng)實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》),從健全工作機制、推進(jìn)小區綜合治理、規范物業(yè)企業(yè)服務(wù)行為等方面畫(huà)出“路線(xiàn)圖”,推動(dòng)全市住宅小區物業(yè)服務(wù)向高品質(zhì)和多樣化升級。

  近日,我市印發(fā)《宜興市住宅小區物業(yè)管理水平全面提升行動(dòng)實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》),從健全工作機制、推進(jìn)小區綜合治理、規范物業(yè)企業(yè)服務(wù)行為等方面畫(huà)出“路線(xiàn)圖”,推動(dòng)全市住宅小區物業(yè)服務(wù)向高品質(zhì)和多樣化升級。

  住宅小區物業(yè)管理直接關(guān)系到市民的幸福感。隨著(zhù)人民群眾生活水平的提升,業(yè)主對物業(yè)管理也提出了更標準、更規范的需求。為著(zhù)力解決責任定位不準、部門(mén)執法不嚴、企業(yè)服務(wù)不善、業(yè)主自治不為等重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題,我市在前期調研、討論、聽(tīng)取意見(jiàn)后,制定了《方案》?!斗桨浮访鞔_,我市將通過(guò)三年努力,建立起“業(yè)主自治有序、政府監管有力、行業(yè)自律有章”的物業(yè)管理構架,讓物業(yè)管理領(lǐng)域突出問(wèn)題得到有效治理。

  住宅小區事務(wù)共商、服務(wù)共抓、矛盾共管,離不開(kāi)職能部門(mén)、社區、業(yè)委會(huì )、物業(yè)等多方協(xié)同治理力量?!斗桨浮访鞔_,通過(guò)強化職能部門(mén)聯(lián)動(dòng),我市將全面推進(jìn)綜合執法進(jìn)小區、城市網(wǎng)格化管理向小區延伸覆蓋,確保全力做好小區安全隱患整治、小區公共配套設施提升等工作。與此同時(shí),建立物業(yè)糾紛多元調解機制,通過(guò)建立“法官+”物業(yè)糾紛化解中心等手段,將物業(yè)欠費等矛盾糾紛化解在基層。針對強化物業(yè)行業(yè)管理,《方案》還提出通過(guò)加強前期物業(yè)管理、完善物業(yè)誠信體系建設、提高維修資金使用效率等,進(jìn)一步規范物業(yè)企業(yè)服務(wù)行為。此外,《方案》還明確,要更加主動(dòng)推動(dòng)、指導住宅小區組建業(yè)主自治組織,通過(guò)提高業(yè)主委員會(huì )(物業(yè)管理委員會(huì ))組建率、規范業(yè)主委員會(huì )(物業(yè)管理委員會(huì ))日常運行、引導黨員業(yè)主參與小區公共事務(wù)管理等措施,進(jìn)一步加強業(yè)主自治組織建設。

  越來(lái)越多的老舊小區經(jīng)過(guò)改造后煥然一新,居民在收獲新生活的同時(shí),也希望小區改造的喜人成果能夠得到長(cháng)久保持。為了讓老舊小區能夠持續保持“年輕態(tài)”,《方案》還專(zhuān)門(mén)列出一章,提出加快建立老舊小區業(yè)主自治組織,逐步引導老舊小區業(yè)主通過(guò)合同約定等方式自主決定小區管理模式、服務(wù)內容和收費標準。同時(shí),要求將零散、臨近的老舊小區合并管理,形成規模效應,降低管理成本,“一區域一方案”連片推動(dòng)老舊小區長(cháng)效管理。此外,為了加強老舊小區物業(yè)管理的經(jīng)費保障,《方案》還提出梳理片區內配套用房、車(chē)位等產(chǎn)生的公共收益,優(yōu)先用于小區物業(yè)長(cháng)效管理,并鼓勵將片區內的道路保潔、垃圾分類(lèi)、綠化養護、停車(chē)管理等統籌考慮,進(jìn)一步增加片區物業(yè)管理收入。

關(guān)聯(lián)閱讀:
1 、關(guān)于《宜興市住宅小區物業(yè)管理水平全面提升行動(dòng)實(shí)施方案》的圖解政策
2 、關(guān)于《宜興市住宅小區物業(yè)管理水平全面提升行動(dòng)實(shí)施方案》的政策解讀
3 、市政府辦公室關(guān)于印發(fā)《宜興市住宅小區物業(yè)管理水平全面提升行動(dòng)實(shí)施方案》的通知

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